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Aluguer em Portugal

Posted by Vivo in Portogallo on 28/08/2020
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Muitos de nós, e mesmo o escritor, tiveram de fazer malabarismos para encontrar um apartamento para arrendar em Portugal ou em breve teremos de tentar nesta empreitada. O maior problema é que muitos proprietários preferem alugar seus apartamentos apenas para o período de verão, onde podem obter lucros substanciais. Mas, felizmente, embora lentamente, essa tendência está mudando um pouco.

O que há para saber se você encontrar um apartamento com contrato anual que atenda às nossas necessidades?

Na maioria dos casos, no momento da assinatura, é necessário o pagamento de um valor equivalente a três pagamentos de aluguel, um dos quais como um depósito (que será devolvido no final do contrato, uma vez que a integridade da propriedade tenha sido verificada) e dois meses de antecedência. .
Após a assinatura, o contrato deve ser registrado eletronicamente junto à financeira pelo proprietário mediante o pagamento de uma taxa de registro equivalente a 10% de uma taxa. Uma vez realizada esta operação, será possível solicitar o certificado de residência e a transferência de utilidades para o inquilino.

Os contratos podem ser anuais ou de vários anos e geralmente renováveis ​​pelo mesmo período.
Normalmente, os prazos de notificação para rescisão variam de 30 a 90 dias.
Os custos do condomínio são suportados pelo proprietário (que em casos especiais pode solicitar uma contribuição), enquanto todas as demais utilidades são suportadas pelo inquilino. Se o custo do fornecimento de eletricidade é próximo ao dos operadores italianos, o da água e do lixo é consideravelmente menor, o que não é pouco levado em consideração que a coleta de lixo funciona muito bem e em muitos municípios a água encanada é potável.

Talvez você encontre um proprietário que pede um “fiador” do que alguém que dá uma fiança no seu contrato de aluguel. Se o fazem é porque já tiveram maus precedentes e talvez com os italianos. Mas não se preocupe, na maioria dos casos a certificação de renda (pensão ou trabalho) do ano anterior é um “fiador” mais do que válido.
Agora você só precisa encontrar sua casinha perfeita… mas esqueça a janela do banheiro !!

3 COISAS A NÃO ESQUECER DO ALUGUEL EM PORTUGAL:

1. Leia os detalhes do contrato com atenção (ou peça ajuda de um tradutor) e certifique-se de que está registrado no escritório financeiro

2. Lembre-se de que eles vão pedir que você assine um valor igual a dois ou três aluguéis

3. Mostrar comprovante de renda (trabalho ou pensão)

E se eu quiser comprar?

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